قرارداد اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که میان موجر (مالک) و مستأجر بسته می‌شود. اما بسیاری از مستأجران از حقوق قانونی خود در این قرارداد اطلاع ندارند. در این مقاله، به بررسی مهم‌ترین حقوق مستأجر می‌پردازیم.
۱. حق دریافت رسید اجاره‌بها
موجر موظف است پس از دریافت اجاره‌بها، رسیدی به مستأجر ارائه کند. در قراردادهای رسمی، این پرداخت‌ها معمولاً در قرارداد ذکر شده یا به حساب بانکی واریز می‌شود.
۲. حق استفاده از ملک طبق قرارداد
مستأجر حق دارد از ملک طبق شرایطی که در قرارداد ذکر شده، استفاده کند. اگر مالک بخواهد او را مجبور به تخلیه کند، باید مطابق قانون عمل نماید.
۳. حق دریافت مبلغ ودیعه (رهن)
پس از پایان قرارداد، موجر موظف است مبلغ ودیعه را به مستأجر بازگرداند. اگر ملک دچار آسیب نشده باشد، مالک نمی‌تواند از این مبلغ کسر کند.
۴. حق داشتن حریم شخصی
موجر بدون اجازه مستأجر نمی‌تواند وارد ملک شود. این امر از نظر قانونی نقض حریم خصوصی محسوب می‌شود.
۵. حق درخواست تعمیرات اساسی
اگر ملک دارای مشکلات اساسی مانند خرابی سیستم گرمایشی یا ترکیدگی لوله باشد، موجر وظیفه دارد این مشکلات را برطرف کند. در غیر این صورت، مستأجر می‌تواند از طریق مراجع قانونی اقدام کند.
نتیجه‌گیری
آگاهی از حقوق مستأجر باعث می‌شود افراد بتوانند از خود در برابر تخلفات احتمالی دفاع کنند. آشنایی با قوانین، بهترین راه برای جلوگیری از مشکلات حقوقی در قراردادهای اجاره است.
